民间借贷需要注意哪些事项？
1、借贷要合法
合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危，或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的，则属于无效民事法律行为，有责任的出借人只能收回本金。
2、订立协议
现实生活中，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，借贷时没有出具书面字据。这样，一旦借款人否认，出借人就很难保障债权。即使诉至法院，也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此，出借人必须与借款人订立书面借贷协议，载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款，签字画押，双方各执一份，妥善保存。
3、利率应合法
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
4、提供担保
对于数额较大或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物，并都应订立书面借贷协议。有些财产抵押，还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样，借款人一旦出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。
申请个人无抵押贷款要注意那些问题?
1.信用影响贷款利率
个人信用是影响贷款利率的主要因素，随着人们对个人信用度认知的提高，银行愿意为客户办理无抵押贷款，但首先客户的信誉度必须要好。个人信誉度的质量越好，银行放贷的风险就越小，也就是说，银行更愿意以较低的利率，放款给个人信用良好的借款人。
2.信用影响贷款额度
除了贷款利率以外，借款人最关心的应该就是申请的贷款额度了，目前无抵押贷款的放款额度一般均为50万元，8000元左右。一般来看，总利息较低的无抵押贷款产品，其可贷款额度也相对较低。
3.贷款年限不尽相同
在贷款年限方面，个人无抵押贷款基本已属于短期借款里的极限了，借款人可以申请6个月到60个月不等的还款期限，可以满足不同人群的消费及还款需求。贷款期限的长短会影响到借款人每月的还款金额，借款人可根据自己的实际情况，选择适合自己的还款期限。
融资抵押是担保贷款吗
抵押和担保可不一样。抵押呢，就是抵押人和债权人签个书面协议，抵押物的占有不转移，拿这个财产当债权的担保。要是债务人到期不还钱，债权人就有权用这财产折价，或者直接拍卖、变卖，所得的钱优先受偿。
担保呢，是根据法律规定或双方约定，为了让债务人能还钱，保障债权人的权利能实现的法律制度。担保一般是通过双方订立担保合同来进行的。担保活动要遵守平等、自愿、公平、诚实信用这些原则。
根据法律规定，担保有五种方式，分别是保证、抵押、质押、留置和定金。
抵押房产贷款抵押房产贷款指借款人以其名下商品住房为抵押物向银行申请资金的融资方式，用于购房、消费等需求。贷款期限通常新房不超过30年，二手房不超过20年，额度为房产评估值的50%-70%，利率参照中国人民银行基准利率调整。 申请人需具备完全民事行为能力、稳定收入及产权明晰的房产证明，流程包括材料审核、合同签订及抵押登记。根据房产类型，住宅抵押率70%，商铺及写字楼为60%。不可抵押房产包括未结清贷款房、未满五年经适房及小产权房等。 该贷款随中国房地产市场发展逐步普及。2010年中国人民银行上调五年期以上贷款基准利率至6.14%，并明确四类不可抵押房产范围。
