制作售楼部沙盘模型为了达到销售要求需要采取手法
在每一个售楼部中都会有一个很精致的沙盘图，沙盘图可以呈现出楼栋、绿化以及配套等等，制作的非常逼真，可以让我们清晰的展现出整个项目的规划。可是，通过沙盘图我们真正需要了解的信息有哪一些? 沙盘图通常比较显而易见的一般是房屋朝向、楼间距比、小区绿化、停车规划，但是有些问题是沙盘图表现不出来的，下面我们就来看看。
1.比例问题 沙盘如果没有根据实际规划的比例进行制作的话，会导致购房者对楼房的实际间距以及道路规划带来严重影响。
2.小区绿化 沙盘的整理面貌非常好看，特别是绿化方面，所以需要问清楚沙盘中绿化的建设和实际是否一致，很多楼盘的沙盘跟实际绿化差很多。
3.停车位规划 这里需要问清楚沙盘上的停车场与地下车库的具体位置，还有就是车位与户数之间的比例情况，这样才能方便我们去根据需求选择临近或远离停车场的房子。
4.未标建筑物 在沙盘图一般会放置一些方形的透明物体，这些透明物体可能代表周边的配套，也有可能是垃圾房或者变电箱之类的设施，多以一定要问清楚透明物体的实际用途。
5.周边道路 在小区附近的道路交通是否方便，要注意沙盘里的小区周边道路是否真实存在，或者道路的建设进度以及开通时间。
沙盘模型在楼盘售楼部，景区，规划院等地方比较常见。沙盘模型是根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。那么沙盘模型的表现形式有哪些？ 沙盘模型的表现形式有哪些 1.台式：传统的模型都为台式。 2.地面嵌入式：根据一部分客户场地的多用性，场地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市规划模型方面显现了其效果。 3.会议桌嵌入式：根据一部分客户场地的多用性，国内模型企业开发出嵌入于会议桌（地面）的模型，有效地节约了空间。特别适合政府部门多媒体沙盘的演示，如人武、人防，立体交通、军事指挥。 4.壁挂式：国内建筑模型企业在现有产品的基础上，根据众多客户由于场地限制或特殊需要，开发出了壁挂式模型，很好的解决了场地限制和满足了用户的特殊需要，并 得到了用户充分的认可。此模型同样可以移动、挂起，可以和电脑、大屏幕显示器相连接，进行多媒体同步演示。特别适合房产开发区位模型及交通多媒体沙盘的使用。 5.便携式：根据一部分客户展览需要和场地的多用性，折叠式和地毯式模型边应允而生，特别适合高科技产品模型的展示。 6.步入式：在客户展览需要更大观看视角，步入式模型应允而生，在原有模型产品基础上，选择园区内中心道路做化处理，购房者可以走进沙盘中央观看整个沙盘，特别适合大面积沙盘模型的展示。
材料的仿真度将随着高科技的发展而有重大提高，其视觉表现力优先于它的理性化特性。模型制作是一种微缩的艺术仿型制作，材料的仿真程度制作着制作者的表达。从目前来看，模型的仿真还属于较低层次，远远不能满足模型制作的要求。这种材料滞后现象的产生，主要是受两个方面的影响：其一，模型制作的发展还未进入一个规模化的专业生产。模型制作从开发到应用，未能进入一个良性循环，因此商业因素是材料产生滞后现象的根本原因。其二，目前的加工工艺、磨具制作等非商业因素的水平，还不能满足高仿真化模型材料制作的要求。我们应该看到，这种滞后现象只是一个暂时的过程，必将随着模型制作业的发展和未来高科技的发展而消失。随着模型业与其他行业的不断交融，不同的各类材料将在模型上得以运用，其表现效果会越来越好。
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